我爸把房子拿去贷款还能过户给我吗?上学要房

我爸把房子拿去贷款还能过户给我吗?上学要房

时间:2020-03-21 16:02 作者:admin 点击:
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景德镇108社区社友发帖:

家里的人买了房子,已经过了户,转到我的名下要什么手续不

因为不过户的话我小孩读书不方便,而且我爸把房子拿去贷款了,还能过户么。以后小孩子读书怎么办,是不是后面还是要过户?小孩户口放乡下,但是我看到好多学校招生要什么房产证,所以我来问问。

社友有话说

@随风飘洋农民工:最好写个合同,免得以后有争议

@江西老表07:有抵押就不能过户。

@轻松慢生活:可以解押的,解押了可以过户,还可以担保。

网络配图

延伸阅读

抵押中的房产有哪些办法可以办理过户?

其实,一些人购房之后,还没有还清银行的贷款就想把房卖出去,因此他们必须先还清贷款取消抵押,才可以实现其出售想法。一般来讲,可以尝试下面4个方式为房产解抵押:

1、先还清银行贷款

房产所有者必须先行偿还银行贷款,从而顺利取消抵押,再办理产权过户手续。

具体来讲,就是买房双方需要先行达成产权变更的协议,再前公证处进行公证。待卖方付清银行的贷款以后,买方便能够从银行顺利取得房产证,解除抵押登记手续。最后,双方按照既定的公证协议书办理产权变更登记,完成过户。

2、买卖双方向银行提出来房屋产权变更

买卖双方经过共同协商达成一致的协议,然后前往银行出示这份关于房屋产权变更所达成的书面协议。可是这种方式有一个先决条件,即先要获得银行的允许,主要可细分为下面2种状况:

(1)要是银行允许产权变更,那么贷款人会从卖方变更为买方,银行会出具证明,在房屋已设抵押权情况下办理产权变更登记。

如此一来,银行出借房产证,接着买卖双方带着银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等一些重要的必要材料,前往房屋所在地的房管部门进行房屋产权变更登记手续,最后顺利过户。

(2)要是银行拒绝变更,那么买卖双方就只可以根据上文提及的第一种方式实现产权过户。当然,在这种情况下,你们也可以“曲线救国”以请担保公司帮助你赎楼。

3、直接赎楼

具体来说,所谓的赎楼就是卖方直接找担保公司对此进行担保。然后把余款付清,双方获得房产证,办理过户登记,最后卖方把钱还给担保公司即可。

4、找中介公司

其实,要是买卖双方觉得协议过户的这种方式不太保险的话,可以直接找中介公司办理过户。使用这种方法的话,买卖双方必须实现支付一定手续费,让中介垫付资金,这样卖方才可以获得房产证,把房子过户到买方的名下,最后买方进行按揭还中介公司资金。(来源:房天下)

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